【顺德】外来房企“杀入”顺德抢地

    外来房企“杀入”顺德抢地

10月迄今，佛山土地市场高潮连连，多家品牌发展商扩大土地储备。佳兆业、时代等原先未曾进驻佛山中心城区的房企纷纷在禅桂拿地，而近期绿地、宏宇、碧桂园和乐添集团，纷纷在顺德土地市场“存粮”，引发广泛关注。

北三镇街地块最吃香

10月以来，多家房企均大手笔在顺德拿地，出资普遍过5亿元，而位于顺德楼市相对较旺的陈村、北滘和乐从镇的地块，吸引诸多房企投标。

在上月底，两家从未进驻顺德的品牌房企杀进顺德市场。10月30日，大良街道云近东区的32号地块引来7家房企“围抢”，最后以溢价49%的7亿元由宏宇集团旗下的广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司拿下。而另一宗位于陈村的地块则被广州绿地以溢价65%的5.9亿元收入囊中。这是绿地落子禅城后，首度涉足顺德市场。

此外，两顺德本土房企也在“主场”扩大土地储备。碧桂园10月22日以5.16亿元的底价竞得北滘广珠西线以东1号的地块，地块占地面积为9.69万平方米，成交楼面地价为1196元/平方米，该地将为未来碧桂园总部所在地。

而乐从供销集团乐添房产，在10月16日以10 .5亿竞得占地8.6平方米的乐从南区07-1号商住地，溢价达到12%。

顺德市场稳健受房企肯定

今年前三季度，顺德区新房销售成交面积依然在全市领跑。顺德市场表现出的稳定性和增长空间，也让近期佛山土地市场上出让的顺德“靓地”备受追捧。

记者采访中发现，乐添房产在乐从南区新拿地块折合楼面价为3490元/平方米，而在去年1月，招商、保利、钜隆三大房企在此区域竞得的地块，楼面价为近5000元/平方米到6600元/平方米，对于此前在南区已开发金威郦都的乐添房产，此次可谓在主场低成本扩张。

与此同时，顺德市场稳健的表现，得到不少发展商肯定。市住建局统计数据显示，今年前三季度顺德区新房成交面积达到了188.12万平方米，位居五区第一，占据全市近39%份额。而顺德今年前三季度新房成交均价同比下滑约5%，低于全市平均水平，仅次于高明区。

不少业界人士也提出，顺德市场已经成为房企新一轮拿地潮重点关注的区域。此次来自上海的国企巨头绿地大手笔进军佛山，在首入禅城不久的情况下就进驻毗邻广州南站的陈村板块，而此前也有传闻称，万达等大房企还将继续在顺德拿地。

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