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【顺德】外来房企“杀入”顺德抢地

shunde】2012-11-7发表: 外来房企“杀入”顺德抢地
10月迄今,佛山土地市场高潮连连,多家品牌发展商扩大土地储备。佳兆业、时代等原先未曾进驻佛山中心城区的房企纷纷在禅桂拿地,而近期绿地、宏宇、碧桂园和乐添集团,纷纷在顺德土地市场“存粮”,引发

    外来房企“杀入”顺德抢地

10月迄今,佛山土地市场高潮连连,多家品牌发展商扩大土地储备。佳兆业、时代等原先未曾进驻佛山中心城区的房企纷纷在禅桂拿地,而近期绿地、宏宇、碧桂园和乐添集团,纷纷在顺德土地市场“存粮”,引发广泛关注。

北三镇街地块最吃香

10月以来,多家房企均大手笔在顺德拿地,出资普遍过5亿元,而位于顺德楼市相对较旺的陈村、北滘和乐从镇的地块,吸引诸多房企投标。

在上月底,两家从未进驻顺德的品牌房企杀进顺德市场。10月30日,大良街道云近东区的32号地块引来7家房企“围抢”,最后以溢价49%的7亿元由宏宇集团旗下的广东宏鼎房地产投资发展集团有限公司拿下。而另一宗位于陈村的地块则被广州绿地以溢价65%的5.9亿元收入囊中。这是绿地落子禅城后,首度涉足顺德市场。

此外,两顺德本土房企也在“主场”扩大土地储备。碧桂园10月22日以5.16亿元的底价竞得北滘广珠西线以东1号的地块,地块占地面积为9.69万平方米,成交楼面地价为1196元/平方米,该地将为未来碧桂园总部所在地。

而乐从供销集团乐添房产,在10月16日以10 .5亿竞得占地8.6平方米的乐从南区07-1号商住地,溢价达到12%。

顺德市场稳健受房企肯定

今年前三季度,顺德区新房销售成交面积依然在全市领跑。顺德市场表现出的稳定性和增长空间,也让近期佛山土地市场上出让的顺德“靓地”备受追捧。

记者采访中发现,乐添房产在乐从南区新拿地块折合楼面价为3490元/平方米,而在去年1月,招商、保利、钜隆三大房企在此区域竞得的地块,楼面价为近5000元/平方米到6600元/平方米,对于此前在南区已开发金威郦都的乐添房产,此次可谓在主场低成本扩张。

与此同时,顺德市场稳健的表现,得到不少发展商肯定。市住建局统计数据显示,今年前三季度顺德区新房成交面积达到了188.12万平方米,位居五区第一,占据全市近39%份额。而顺德今年前三季度新房成交均价同比下滑约5%,低于全市平均水平,仅次于高明区。

不少业界人士也提出,顺德市场已经成为房企新一轮拿地潮重点关注的区域。此次来自上海的国企巨头绿地大手笔进军佛山,在首入禅城不久的情况下就进驻毗邻广州南站的陈村板块,而此前也有传闻称,万达等大房企还将继续在顺德拿地。

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(【shunde】更新:2012/11/7 11:13:53)
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